¡Obtén hasta un 1% de Reembolso al Comprar una Casa!*
Compra tu casa en San Diego con Justin y obtén hasta el 1% del precio de compra de vuelta, destinado directamente a tus costos de cierre. Bienes raíces de servicio completo. Representación honesta. Uno por ciento de vuelta.
Cómo Funciona
Dinero de vuelta en tres simples pasos
Sin trucos. Cuando compras una casa representado por Justin Santolaya, una parte de la comisión del comprador regresa a ti como un crédito al cierre.
Agenda tu consulta de compra de vivienda sin compromiso
Durante este tiempo te educaremos sobre el proceso de compra de vivienda, te daremos consejos y tácticas sobre cómo iniciar tu búsqueda y lograr que acepten tus ofertas, y te guiaremos por todo el proceso de escrow.
Encuentra y compra tu casa
Busca cualquier casa en el mercado con representación de servicio completo. Se incluyen visitas, ofertas, negociación, inspecciones y coordinación del cierre.
Obtén hasta un 1% de vuelta
Al cierre recibes hasta el 1% del precio de compra como crédito para tus costos de cierre, verificado en tu Declaración de Cierre (Closing Disclosure).
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Desliza el control hasta el precio de compra deseado.
Solo una estimación. Se otorga un reembolso de hasta el 1% cuando el vendedor paga al menos una comisión del 2% al agente del comprador. Si la comisión cooperativa ofrecida es menor al 2%, no hay reembolso. El reembolso se aplica como crédito para los costos de cierre y está sujeto a la aprobación del prestamista.
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Cuéntanos un poco sobre lo que buscas. Justin se comunicará contigo para confirmar tu elegibilidad y explicarte exactamente cuánto recuperarás.
- REALTOR® con licencia en San Diego y servicio completo
- Reembolso confirmado por escrito antes de que te comprometas
- Válido en reventa, obra nueva y condominios
- Hablamos español
Reembolsos para Compradores en San Diego
Un reembolso de comisión del agente, hecho de la manera correcta
Un reembolso para el comprador de vivienda, a veces llamado reembolso de comisión del agente del comprador, reembolso inmobiliario o dinero de vuelta al cierre, es una de las formas más sencillas de reducir el costo real de comprar una casa en San Diego. Cuando un vendedor paga una comisión al agente del comprador, nuestro Programa de Reembolso para Compradores comparte esa comisión contigo, el comprador, como un crédito al cierre. Los reembolsos para compradores son totalmente legales en California.
A diferencia de los servicios de descuento que cambian ahorros por menos apoyo, esto es representación del comprador de servicio completo: búsqueda de casa, visitas privadas, estrategia de ofertas, negociación, inspecciones y gestión del contrato hasta el cierre en casas de reventa, condominios, townhomes y obra nueva en todo el condado de San Diego. Según las reglas actuales, los compradores firman un acuerdo de representación del comprador por escrito antes de visitar. El nuestro pone tu reembolso por escrito al mismo tiempo, para que tu dinero de vuelta quede documentado desde el primer día.
Ya sea que busques un agente que dé dinero de vuelta, un reembolso de comisión en cualquier lugar del condado de San Diego, o simplemente una forma de reducir tus costos de cierre, las cuentas son las mismas: mantén hasta el 1% del precio de compra trabajando para ti en lugar de dejarlo sobre la mesa.
FAQ
Preguntas sobre el reembolso para compradores, respondidas
Todo lo que los compradores de San Diego preguntan sobre reembolsos de comisión y dinero de vuelta.
Un reembolso para el comprador (también llamado reembolso de comisión o dinero de vuelta) es cuando el agente del comprador te devuelve a ti, el comprador, parte de la comisión que gana. Con nuestro programa, recibes hasta el 1% del precio de compra de la casa como crédito para tus costos de cierre.
Recibes hasta el 1% del precio de compra, acreditado a tus costos de cierre al cerrar el escrow. El valor en efectivo está sujeto al precio de venta final.
El 1% completo aplica cuando el vendedor paga al menos una comisión del 2% al agente del comprador, que es el arreglo más común en San Diego. Si la comisión cooperativa ofrecida en una propiedad es menor al 2%, no hay reembolso. Siempre confirmamos tu reembolso exacto por escrito antes de que te comprometas con una oferta, para que no haya sorpresas.
Sí. Los reembolsos de comisión del agente del comprador son totalmente legales en California y en otros 40 estados. El reembolso se declara en tu Declaración de Cierre y se otorga con la aprobación de tu prestamista, manteniendo todo transparente y en regla.
El reembolso se aplica como crédito para tus costos de cierre, lo que reduce el efectivo que necesitas aportar. La mayoría de los prestamistas no permiten aplicar un reembolso de comisión directamente al enganche, pero reducir tus costos de cierre libera el efectivo que habrías gastado ahí. Tu prestamista confirma el tratamiento exacto.
No. La inscripción es gratuita y recibes representación de servicio completo: búsqueda de casa, visitas, estrategia de ofertas, negociación, inspecciones y coordinación del cierre. El reembolso sale de la comisión que ganamos, no de tu bolsillo ni de tu servicio.
La mayoría de las casas de reventa, condominios y townhomes en San Diego califican, así como muchos constructores de obra nueva (por lo general debes registrarnos como tu agente en tu primera visita al constructor). Solo inscríbete antes de visitar o escribir una oferta para que podamos representarte desde el inicio.
Sí. Según las reglas actuales de California y del MLS, todos los compradores firman un acuerdo de representación del comprador por escrito antes de visitar casas con un agente. El nuestro incluye los términos de tu reembolso por escrito, para que tu dinero de vuelta quede documentado antes de que escribas una oferta.
Completa el breve formulario de arriba o llama al 619-206-9633. Confirmaremos tu elegibilidad, pondremos tu reembolso por escrito y te dejaremos listo antes de que empieces a visitar casas.
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*Sujeto a que el vendedor pague al menos un 2% de comisión. Para usarse en los costos de cierre.
Aviso legal del Programa de Reembolso para Compradores: El reembolso para el comprador es de hasta el 1% del precio de compra de la casa, otorgado al comprador como crédito para los costos de cierre en el momento de la liquidación. El reembolso completo del 1% supone que el vendedor paga al menos una comisión del 2% al agente del comprador; si la comisión cooperativa ofrecida en una propiedad determinada es menor al 2%, no se otorga reembolso. El reembolso tiene un tope del 1% de un precio de compra de $3,000,000. El reembolso está sujeto a la aprobación del prestamista y debe declararse en la Declaración de Cierre. Es posible que no se permita un reembolso en ciertos programas de préstamo o transacciones. El reembolso no es un enganche y puede no ser utilizable como fondos para el enganche. Esto no es asesoría fiscal; consulta a un profesional de impuestos sobre el tratamiento de cualquier reembolso. El comprador debe inscribirse y estar representado por Justin Santolaya / NextHome Bella Properties durante toda la transacción para calificar. Los términos del programa están sujetos a cambios. Igualdad de Oportunidad en la Vivienda. Información de licencia CalDRE disponible a solicitud.