Precios Transparentes
El Costo Real de Vender una Casa en San Diego
La comisión inmobiliaria promedio en San Diego es del 5.47%. En una casa de $800,000, eso supera los $20,000 solo en comisiones de listado. Esto es exactamente cómo funciona una comisión de listado del 1% — y cuánto conservas.
A Dónde Va Tu Dinero en una Venta de $800,000
| Costo | Agente Tradicional | Con Justin (1%) |
|---|---|---|
| Comisión del agente de listado | 2.5% ($20,000) | 1% ($8,000) |
| Comisión del agente del comprador | ~2% ($16,000) | Negociable (después de 2024) |
| Costos de cierre (plica, título, impuesto de transferencia) | ~1.5% ($12,000) | ~1.5% ($12,000) |
Reducir la comisión de listado del 2.5% al 1% mantiene $12,000 en tu bolsillo — con el mismo servicio completo.
Calcula Tu Ahorro
| Precio de Venta | Tradicional 2.5% | Justin al 1% | Ahorras |
|---|---|---|---|
| $600,000 | $15,000 | $6,000 | $9,000 |
| $700,000 | $17,500 | $7,000 | $10,500 |
| $800,000 | $20,000 | $8,000 | $12,000 |
| $900,000 | $22,500 | $9,000 | $13,500 |
| $1,000,000 | $25,000 | $10,000 | $15,000 |
| $1,500,000 | $37,500 | $15,000 | $22,500 |
| $2,000,000 | $50,000 | $20,000 | $30,000 |
Todo Incluido al 1%
Sin extras. Sin cargos a la carta. Sin recortar.
Recorrido de mejoras previo al listado gratis — habitación por habitación, en persona
Fotografía profesional — fotos del listado en alta resolución
Recorrido virtual en 3D — recorrido Matterport incluido
Fotografía aérea con dron — para casas unifamiliares (aplican restricciones de la FAA)
Listado completo en el MLS — SANDICOR + difusión a más de 100 sitios
Servicio bilingüe — inglés y español
Acceso directo a Justin — sin asistentes, sin transferencias, nunca
Publicidad digital dirigida — redes sociales y campañas en línea
Coordinación con ShowingTime — todas las visitas gestionadas profesionalmente
Revisión y negociación de ofertas — presento, analizo y asesoro sobre cada oferta
Gestión de la transacción — inspecciones, avalúo, declaraciones, plica
Hoja de ganancias netas del vendedor — desglose claro de tus ganancias antes de listar
Política de cancelación en cualquier momento — sin costos por adelantado, sin cargos por cancelación
Justin vs Otros Agentes
| Justin | Otros | |
|---|---|---|
| Comisión de Agente Comprador del 1% | ||
| Consulta de Contrato | ||
| Garantía de Comunicación | ||
| Cancelación Sencilla | ||
| Presente en las Inspecciones | ||
| Reembolsos de Comisión para Compradores | ||
| Experto en Intercambios 1031 | ||
| Acceso a Casas Fuera del Mercado | ||
| Agente Comprador Acreditado (ABR) | ||
| Negociador Inmobiliario Certificado (CREN) | ||
| Agente de Listado Experto Certificado (CELA) | ||
| Acceso a los Mejores Proveedores |
Preguntas sobre Comisiones
La mayoría de los agentes no pueden listar por el 1% porque tienen fuertes repartos con sus corredores, que van del 10% hasta el 50%. En nuestra correduría no hay repartos, así que podemos trasladarte ese ahorro.
¡Para nada! Creemos en brindarte el mejor servicio mientras te dejamos la mayor cantidad de dinero. Además, no recortamos tu presupuesto de marketing.
¡Por supuesto! Todos tus folletos profesionales, fotos, anuncios en línea y materiales de marketing adicionales corren por nuestra cuenta.
Sí. Todos los agentes están obligados a firmar un contrato de listado con sus clientes. Sin embargo, ofrecemos una garantía de salida fácil. Si en algún momento sientes que no somos la opción adecuada, puedes cancelar el acuerdo* (*mientras no estés en plica).
Con gusto te proporcionamos una hoja de ganancias netas gratuita que te muestra el desglose completo de los costos y las ganancias netas. Solo llámanos.
La comunicación es clave al comprar y vender bienes raíces. No creemos en estar disponibles para nuestros clientes solo de 9am a 5pm de lunes a viernes. Nuestra garantía de comunicación asegura que siempre estamos disponibles para nuestros clientes cuando nos necesitan, incluyendo después de horario y los fines de semana.
Con quién trabajas importa. Con más de una década de experiencia y cientos de casas vendidas, estás en buenas manos.
El truco es que queremos que tengas una experiencia tan buena que nos recomiendes a todos tus amigos y familiares.
Ve Tu Ahorro Exacto
Obtén una hoja de ganancias netas gratuita que muestra tus ingresos estimados al 1% frente a un agente tradicional.