El Agente de Listado al 1% en San Diego
REALTOR® · CREN · ABR® · SFR® · CELA · DRE# 01902918 · Hablo Español
He pasado más de una década viendo a propietarios de San Diego perder decenas de miles de dólares en comisiones inmobiliarias que no tenían que pagar. Un vendedor en Chula Vista entrega $20,000 a un agente de listado. Una familia en Poway paga $27,500. Un propietario en La Jolla firma un cheque de $62,500 solo para listar su casa.
Creo que hay una mejor manera. Bienes raíces con servicio completo. Representación honesta. Uno por ciento.
Desde entonces, he ayudado a más de 200 familias de San Diego a vender sus casas y, en conjunto, les he ahorrado más de $1,000,000 en comisiones de listado. No recortando servicios, sino eliminando los gastos generales que las corredurías tradicionales te trasladan.
Sobre Nuestro Modelo del 1%
He estado en los bienes raíces de San Diego por más de 10 años. Al principio de mi carrera trabajé con el modelo tradicional y vi cómo, vendedor tras vendedor, salían del cierre con mucha menos plusvalía de la que deberían. No porque el mercado les fallara, sino porque la estructura de comisiones sí lo hizo.
Un agente de listado tradicional cobra del 2.5% al 3%. En una casa de $800,000 eso son $20,000 solo en comisiones de listado. En una casa de $1,000,000 son $25,000. Me seguía preguntando: ¿qué estoy haciendo de forma diferente que justifique esa comisión frente a lo que podría ofrecer al 1%?
La respuesta honesta era: nada. La fotografía era la misma. El MLS era el mismo. La negociación era la misma. Lo único diferente era el número en el cheque y quién lo escribía.
Así que creé un modelo que cobra el 1% y ofrece todo. No un servicio de MLS de tarifa fija donde te dejan solo. No una operación de descuento con agentes junior y atención mínima. Servicio completo, atención personal, de parte de un REALTOR® que ha cerrado cientos de transacciones en este mercado a un precio que respeta tu plusvalía.
Y les ha ahorrado a mis clientes más de $1,000,000 en comisiones. Dinero que pertenece a sus bolsillos, no al mío.
Servicios Destacados
Fotografía profesional — Fotos en alta resolución que hacen que tu casa destaque
Recorrido virtual en 3D — Recorrido Matterport inmersivo sin cargo adicional
Fotografía aérea con dron — Para casas unifamiliares (aplican restricciones de la FAA)
Listado completo en el MLS — SANDICOR, difundido a Zillow, Realtor.com, Redfin, Trulia y más de 100 sitios
Marketing digital dirigido — Redes sociales y campañas en línea
Recorrido de mejoras previo al listado — Recorro tu casa contigo y te digo exactamente qué arreglar y qué dejar tal cual
Análisis Comparativo de Mercado (CMA) gratis — Valoración precisa antes de que te comprometas
Negociación experta de ofertas — Más de 15 años de experiencia en el mercado de San Diego
Gestión completa de la transacción — Inspecciones, avalúos, plica, cierre
Política de cancelación en cualquier momento — Sin costos por adelantado, sin cargos por cancelación
Servicio bilingüe — Inglés y español, en todo el condado de San Diego
Acceso directo a Justin — Tu número de celular es mi número de celular, de principio a fin
Lo que Nuestros Clientes Dicen de Nosotros
Usamos a Justin como nuestro agente comprador y, cinco años después, como nuestro agente vendedor, y no podríamos haber estado más contentos con ambas transacciones. No solo es uno de los agentes más profesionales y organizados con los que he trabajado, sino también uno de los más genuinos.
Dustin Caldwell (Chief Petty Officer), San DiegoTrabajar con Justin fue una experiencia fácil y sin contratiempos. Vendió nuestra casa rápidamente y por encima del precio de lista. Siempre respondió nuestras preguntas con prontitud y nos mantuvo informados. Tuvimos que hacer muy poco; él realmente se encargó de todo.
Diane Lehman, San DiegoEra la primera vez que comprábamos una casa y Justin fue increíblemente paciente, informado y excelente comunicándose. Teníamos necesidades específicas que limitaban nuestras opciones, pero Justin fue muy confiable y estuvo dispuesto a ayudar en cada paso del camino.
Daniela Vesprini & Ethan Gebhart, San DiegoJustin es, sin lugar a dudas, el mejor agente inmobiliario con el que hemos trabajado. Es profesional, experimentado, discreto y un negociador extremadamente capaz. Nos sentimos completamente cómodos bajo su guía y teníamos la confianza de que vendería nuestra casa rápidamente.
Lauri Koseff, San DiegoJustin Santolaya ha sido el agente inmobiliario más increíble de principio a fin. He sabido de tantas personas que hacían ofertas en tantas casas y eran superadas por otras ofertas que finalmente se rendían o cedían en algo.
Daniel Harris, San DiegoMi esposo y yo decidimos comprar nuestra primera casa durante la pandemia global — ¡una locura, ¿verdad?! Por suerte conectamos con Justin y él hizo que nuestra primera experiencia de compra fuera muy sencilla. Justin es una persona cercana, sencilla y que de verdad se preocupa.
Natalie Hartwell, San DiegoSoy miembro en servicio activo de las fuerzas armadas y Justin nos ayudó con gran destreza a mi esposa y a mí a encontrar la opción perfecta para nosotros. Su conocimiento del préstamo VA y del proceso hizo nuestras vidas, y el proceso de compra, mucho más fáciles.
Michelle Knowlton, San DiegoAl Servicio de Todo el Condado de San Diego
Conozco este mercado porque vivo y trabajo en él todos los días. Desde South Bay hasta la costa y North County, atiendo a vendedores en cada comunidad de San Diego.
Más de 26 Vecindarios de San Diego
Comunidades de San Diego que Atendemos
Encuentra al agente de listado al 1% de tu vecindario — toca cualquier comunidad abajo.
Hablemos de Tu Casa
Obtén una Valoración de Vivienda Gratis + Recorrido de Mejoras Previo al Listado
No pressure. No commitment. Just a straight conversation about what your San Diego home is worth and exactly what (if anything) you should do before listing. I've helped 200+ San Diego families sell smarter and keep more of what they earned. Let me do the same for you.